एंजेला रेनर ने आवास सुधार की योजना में नए लक्ष्य निर्धारित किए

एंजेला रेनर ने 2029 तक 1.5 मिलियन नए घरों के निर्माण के लेबर के वादे को पूरा करने में मदद के लिए इंग्लैंड के नियोजन नियमों में आमूलचूल परिवर्तन का अनावरण किया है।

आवास सचिव ने कहा कि स्थानीय आवास लक्ष्य, जिन्हें 2022 में कंजर्वेटिवों द्वारा कम कर दिया गया था, पुनः अनिवार्य हो जाएंगे।

उन्होंने निम्न गुणवत्ता वाली हरित पट्टी भूमि पर निर्माण कार्य को आसान बनाने की योजना भी प्रस्तुत की, जिसे “ग्रे बेल्ट” के रूप में पुनर्वर्गीकृत किया जाएगा।

सुश्री रेनर ने स्वीकार किया कि उनकी योजना “विवादास्पद रहेगी” लेकिन आवास को अधिक किफायती बनाने के लिए बदलाव की आवश्यकता है।

लेकिन कंजर्वेटिवों ने योजनाओं की आलोचना की तथा कहा कि इससे उपनगरीय क्षेत्रों को शहरी लेबर क्षेत्रों से अधिक आवास लेने के लिए मजबूर होना पड़ेगा।

योजनाओं के तहत, इंग्लिश काउंसिलों को एक बार फिर भूमि आवंटन के लिए अपनी दीर्घकालिक योजनाओं में सरकार द्वारा निर्धारित आवास लक्ष्यों को शामिल करना होगा।

जो परिषदें पहले ऐसा करने में विफल रहीं, उन्हें नए विकास कार्यों को रोकने की अपनी शक्ति पर अंकुश लगाने का सामना करना पड़ा।

लेकिन ऋषि सुनक की सरकार ने यह कहकर उन्हें डाउनग्रेड कर दिया कि उन्हें केवल सलाहकार होना चाहिए, ताकि बैकबेंच टोरी सांसदों के विद्रोह को दबाना 2022 के अंत में।

कॉमन्स में बोलते हुए सुश्री रेनर ने इसे कंजर्वेटिवों द्वारा “विकास विरोधी बैकबेंचर्स के सामने झुकने” और “देश से पहले पार्टी को प्राथमिकता देने” का उदाहरण बताया।

उन्होंने कहा कि इस वर्ष नये मकानों के निर्माण की संख्या 200,000 से कम रहने की सम्भावना है, जो पिछली सरकार के समग्र 300,000 लक्ष्य से काफी कम है।

लेबर पार्टी ने लक्ष्यों की गणना के तरीके में भी बदलाव करने की योजना बनाई है, जिसमें टोरीज़ द्वारा शुरू किए गए सबसे बड़े शहरी क्षेत्रों के लिए 35% “उन्नयन” को छोड़ना और आवास की सामर्थ्य के लिए सूत्र में बदलाव करना शामिल है।

आधिकारिक दस्तावेजों से पता चलता है कि इन परिवर्तनों का अर्थ यह होगा कि अब कुल मिलाकर परिषदों को वर्तमान 305,000 के स्थान पर प्रतिवर्ष लगभग 370,000 घरों की योजना बनानी होगी।

लेकिन कुछ शहरी क्षेत्र जो पहले उत्थान के अंतर्गत आते थे, जो कि अधिकांशतः लेबर द्वारा संचालित हैं, उनके लक्ष्य में कमी आएगी।

लंदन के लिए वार्षिक कोटा, जहां वर्तमान में उन्नयन प्रत्येक व्यक्तिगत नगर पर लागू होता है, लगभग 99,000 घरों से घटकर लगभग 80,000 हो जाएगा।

बर्मिंघम का लक्ष्य 7,174 से घटाकर 4,974 कर दिया गया है, तथा कोवेंट्री का लक्ष्य 3,081 से घटाकर 1,527 कर दिया गया है।

इनमें से कुछ परिषदों ने पहले शिकायत की थी कि उत्थान लक्ष्य अवास्तविक थे। सुश्री रेनर ने कहा कि लंदन का आंकड़ा अभी भी “बहुत बड़ा सवाल” होगा और पिछला लक्ष्य “पूरी तरह बकवास” था।

उन्होंने स्वीकार किया कि कुछ नये लक्ष्य “आश्चर्यजनक” होंगे – लेकिन तर्क दिया कि पुरानी प्रणाली ने कुछ “अजीब परिणाम” उत्पन्न किये थे।

हालांकि, छाया आवास सचिव और टोरी नेतृत्व के उम्मीदवार केमी बेडेनॉच ने इन परिवर्तनों की आलोचना की और कहा कि इससे अनिश्चितता बढ़ेगी।

उन्होंने यह भी तर्क दिया कि इससे उपनगरीय और ग्रामीण क्षेत्रों को लेबर पार्टी के नियंत्रण वाले आंतरिक शहरी क्षेत्रों से आवास लेने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है।

दूसरी ओर, सरकार ने हरित पट्टी (बड़े शहरों के आसपास की संरक्षित भूमि) के कुछ हिस्सों पर निर्माण कार्य को आसान बनाने के लिए अपनी योजना के बारे में अधिक विवरण दिया है।

इसमें प्रस्ताव दिया गया है कि जिन क्षेत्रों में हरित पट्टी है, वहां की परिषदों को अपनी सीमाओं की समीक्षा करनी चाहिए, यदि वे “अन्य साधनों” से आवास की आवश्यकता को पूरा नहीं कर सकती हैं।

नये दिशा-निर्देशों में कहा जाएगा कि परिषदों को पहले से विकसित भूमि, या ऐसी भूमि जो ग्रामीण इलाकों की रक्षा और ऐतिहासिक शहरों के विशेष चरित्र जैसे लक्ष्यों की दिशा में केवल “सीमित योगदान” देती है, को “ग्रे बेल्ट” के रूप में पुनर्वर्गीकृत करने पर विचार करना चाहिए।

अधिकारियों ने कहा कि वे यह नहीं बता सकते कि हरित पट्टी का कितना हिस्सा, जो इंग्लैंड के 12% भू-भाग को कवर करता है, पुनर्वर्गीकृत किया जाएगा, तथा अंतिम मात्रा स्थानीय प्राधिकारियों द्वारा लिए गए निर्णय पर निर्भर करेगी।

ग्रे बेल्ट क्षेत्रों में विकास नए “सुनहरे नियमों” के अधीन होगा, जिसमें किफायती श्रेणी में वर्गीकृत नए घरों का अनुपात भी शामिल होगा।

लेबर पार्टी नए घरों के लिए सुंदर होने की अनिवार्यता को भी समाप्त करने की योजना बना रही है, क्योंकि उनका तर्क है कि यह बहुत अस्पष्ट है तथा विभिन्न क्षेत्रों में इसकी अलग-अलग व्याख्या की गई है।

ग्रीन्स ने योजना में इस बदलाव को “आवास संकट के वास्तविक समाधान के लिए कदम उठाने और धन जुटाने में लेबर की विफलता से ध्यान हटाने का प्रयास बताया, जिसमें वास्तव में किफायती, टिकाऊ काउंसिल आवास में बड़े पैमाने पर निवेश करना भी शामिल है।”